전월세 안심신탁이란? 2026년 11월 4일부터 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 '전월세 안심신탁' 사업의 첫 임대인 모집을 시작했습니다. 한마디로 정리하면... 세입자는 전세로 살고, 집주인은 월세를 받는 구조입니다. 세입자가 전세금을 집주인에게 주는 것이 아니라 HUG 전용 계좌에 맡기고, HUG가 이 돈을 운용해서 집주인에게 매달 월세 형태로 수익을 지급합니다. 그리고 계약이 끝나면 HUG가 세입자에게 예치금을 직접 돌려줍니다. 2022~2023년 전국을 뒤흔든 전세사기 사태 이후, 전세금을 아예 집주인 손에 들어가지 않게 만든 제도라고 보시면 됩니다. 올해 8월 13일 발표된 '주택 신속공급 방안'의 후속 조치이기도 합니다. 왜 전세사기 걱정이 없을까요? 핵심은 보증금이 집주인을 거치지 ..
넷플릭스보다 광고가 먼저 뜨는 TVTV를 켰는데 넷플릭스 아이콘보다 스폰서 광고가 먼저 반겨준다면? 생각만 해도 짜증이 나죠... 최근 X(구 트위터)에서 이 문제를 AI로 직접 해결하는 사례가 폭발적으로 퍼졌습니다. 이름하여 "TV 바이브 코딩(Vibe coding your TV)" 입니다. 시작은 한 개발자의 부모님 TV였습니다 2026년 10월 17일, 개발자 Gathin T. 가 X에 글을 하나 올렸습니다. 부모님 댁 샤오미(Xiaomi) TV가 넷플릭스에 들어가기도 전에 광고를 보여줘서, Claude Code에 TV 모델명만 알려줬다고 합니다. 그랬더니... 집 Wi-Fi에서 TV를 스스로 찾아내고샤오미 패키지 25개를 비활성화하고새 런처(홈 화면)까지 직접 작성!본인 표현으로는 "이제 애플T..
무슨 일이 일어났을까요? 2026년 10월 29일(미국 동부시간), 세계 최대 가상자산 거래소 바이낸스에서 엄청난 사건이 터졌습니다. 무려 약 63억 달러, 우리 돈으로 약 8조 4천억원 상당의 가상화폐가 털린 것이죠. 더 놀라운 건 시간입니다. 대부분의 자금이 단 20분 만에 빠져나갔다고 하니까... 그야말로 눈 깜짝할 사이에 벌어진 일입니다. 지금까지 가장 큰 해킹은 작년 2월 바이비트 사건(약 15억 달러)이었는데, 이번 사건은 그보다 4배 이상 큰 규모라고 합니다. 가상화폐 역사상 단일 해킹으로는 역대 최대 기록입니다. 해커는 어떻게 들어왔을까요? 처음에는 "엔지니어 노트북 한 대가 해킹당했다"고 알려졌는데요. 바이낸스가 공개한 사후 보고서를 보니... 무려 5개월 동안 준비된 작전이었습니다. ..
요즘 코딩할 때 Claude나 Codex 같은 클라우드 AI 없이는 일이 안 될 정도죠. 그런데 쓰다 보면 늘 걸리는 게 있습니다. 토큰 요금은 계속 올라가고, 회사 코드를 외부 서버로 보내도 되나 싶은 찜찜함도 있고요... 그런데 지난 10월 21일, 노트북에서 돌아가는 40B급 오픈소스 코딩 모델이 나왔다고 해서 자세히 알아봤습니다. 바로 Recursive Flint 입니다. Recursive Flint란? Flint는 미국의 AI 스타트업 Recursive가 내놓은 첫 번째 모델입니다. Recursive는 Salesforce 수석 과학자 출신인 리처드 소처(Richard Socher)가 이끄는 회사로, 올해 5월에 무려 6억 5천만 달러 투자를 받으며 등장했습니다. (GV, Nvidia, AMD ..
요즘 AI 업계의 키워드는 단연 "프로액티브(Proactive) 에이전트" 입니다. 내가 물어봐야 대답하던 AI가 아니라... AI가 먼저 "이거 확인하셔야 해요!" 하고 말을 걸어오는 시대가 된 거죠. 8월 xAI의 Grok Bot, 9월 Meta Muse, 9월 말 OpenAI Dots에 이어 드디어 Anthropic도 Claude Duet 을 내놓았습니다. 오늘은 Claude Duet이 어떤 서비스인지, 경쟁 제품과는 뭐가 다른지, 그리고 먼저 써본 사람들의 후기는 어떤지 정리해 보겠습니다. Claude Duet이란? Claude Duet은 2026년 10월 21일 리서치 프리뷰로 공개된 Anthropic의 프로액티브 에이전트 앱입니다. 웹, iOS, Android용 독립 앱으로 제공되고, 현재는..
트위터 창업자 잭 도시(Jack Dorsey)가 이번엔 음성 AI를 들고 나왔습니다. 10월 23일, 잭 도시가 X(구 트위터)에 직접 글을 올리며 공개한 Dessa(데사) 라는 모델입니다. 그런데 이 모델... 그냥 "말하는 챗봇"이 아니더라고요. 텍스트를 단 한 줄도 보지 않고, 사람들의 대화 소리만 듣고 말을 배웠다고 합니다. Dessa란? Dessa는 Block 내부의 작은 AI 연구실에서 만든 음성 모델입니다. Block은 Square, Cash App을 운영하는 핀테크 회사인데요, 이 연구실은 토론토의 딥러닝 스타트업 'Dessa' 출신 멤버들이 세웠고, Ragavan Thurairatnam이 이끌며 잭 도시에게 직접 보고하는 구조라고 합니다. 연구원 6명에 인턴 몇 명... 생각보다 아주 ..
일론 머스크의 약속, 그 첫 결과물 지난 7월, 일론 머스크가 X에 이런 선언을 했습니다. "올해가 가기 전에 Grok Imagine으로 역사적으로 정확한 《오디세이》 장편 영화를 만들겠다!" 그리고 약 3개월 뒤인 10월 23일... 드디어 첫 결과물이 공개됐습니다. 그런데 장편 영화가 아니라 7분짜리 '에피소드 1' 이었습니다. 제작은 영국 런던의 스타트업 Wonder Studios와 AI 영화감독 Dev Walker가 함께했다고 합니다. 공개 며칠 만에 X에서 조회수가 790만 회를 넘길 정도로 관심은 엄청났습니다. 참고로 이 프로젝트는 크리스토퍼 놀란 감독의 《오디세이》와 자꾸 비교되는데요. 머스크가 놀란 판의 캐스팅을 공개적으로 비판한 뒤 시작된 프로젝트라 그렇습니다. 놀란의 《오디세이》는 6개..
지난 10월 29일, 정부가 수도권 그린벨트(개발제한구역)를 활용한 신규 택지 후보지 6곳을 발표했습니다. 홍지선 국토교통부 장관이 정부서울청사에서 열린 '제2차 주택공급 정례브리핑'에서 직접 발표했는데요. 규모가 무려 7만6700호에 달합니다. 후보지는 모두 경기도 김포·구리·하남·의정부·고양시에 있고, 6곳 모두 서울 경계에서 약 5㎞ 이내에 위치한 곳들입니다. 사실상 "서울 바로 옆"이라고 봐도 될 것 같네요. 8·13 대책의 후속 조치 이번 발표는 올해(2026년) 8월 13일 나온 '주택 신속공급방안(8·13 대책)'의 후속 조치입니다. 당시 정부는 신규 공공택지로 약 10만호를 공급하겠다고 밝히면서, 1차로 서울 강서(염창), 남양주 도심(와부·덕소), 경기 광주역세권2 등 3곳, 2만720..
청년문화예술패스는 청년들이 공연·전시·영화 등 문화생활을 부담 없이 즐길 수 있도록 관람비를 지원해 주는 제도입니다.문화체육관광부와 한국문화예술위원회가 주관하는 사업으로, 2024년에 처음 시작되었습니다. 2026년에는 대상과 금액이 모두 늘어났는데요. 작년까지는 19세만 받을 수 있었지만, 올해부터는 2006년생과 2007년생, 즉 19~20세 청년이 대상입니다. 소득 기준도 없고, 대학생이 아니어도 출생연도만 맞으면 신청할 수 있습니다. 얼마나 받을 수 있을까? 지원금은 주민등록상 거주지에 따라 달라집니다.구분지원금영화 관람도서 구매 한도수도권 (서울·경기·인천)15만 원최대 2회3만 원비수도권20만 원최대 4회4만 원 지원금은 현금이 아니라 포인트 형태로 지급되며, 지정된 협력 예매처에서 결제할 ..
윈도우 기본 계산기, 쓰다 보면 답답할 때가 많죠?수식을 한 줄로 쭉 입력하고 싶은데 버튼을 하나하나 눌러야 하고...이전 계산 결과를 다시 보려면 기록 창을 따로 열어야 하고... 그래서 오늘은 제가 최근에 자주 사용하고 있는 계산기, SpeedCrunch를 소개해 드리려고 합니다. SpeedCrunch란? SpeedCrunch는 무료 오픈소스 고정밀 공학용 계산기입니다.윈도우, macOS, 리눅스에서 모두 사용할 수 있고, GPL 라이선스로 공개되어 있습니다. 가장 큰 특징은 키보드 중심이라는 점입니다.마우스로 버튼을 누르는 게 아니라, 메모장에 쓰듯이 수식을 입력하고 Enter만 치면 끝!입력하는 도중에 결과가 미리 보이고, 함수 이름은 자동완성까지 해줍니다. 사실 SpeedCrunch는 오래된 ..
요즘 AI 코딩 에이전트를 쓰다 보면 한 가지 재미있는 변화를 느끼게 됩니다. 불과 몇 달 사이에 모델은 더 똑똑해졌는데, 가격은 오히려 크게 떨어졌다는 점입니다. 미국의 데이터 사이언티스트 Max Woolf가 이 현상을 정리한 글을 읽고, 핵심 내용을 제 나름대로 정리해 보았습니다. 몇 달 만에 벌어진 가격 전쟁 2026년 6월부터 10월까지, 두 회사는 마치 주고받기라도 하듯 가격을 내렸습니다. - OpenAI : 6월 말 출시한 소형 모델 GPT-5.6 Luna의 가격을 한 달 만에 80% 인하했습니다. 이어서 9월에는 GPT-6 Sol을 이전 세대의 절반 가격으로 내놓았고, 일주일 뒤 성능을 끌어올린 GPT-6.1 Sol에서는 캐시 가격까지 반으로 줄였습니다. 누적으로 보면 무려 75% 정도 저..
상생소비복권이란? 전통시장에서 장만 봐도 복권에 응모할 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 중소벤처기업부에서 '상생소비복권' 이벤트를 진행하고 있습니다. 11월 15일까지 전통시장과 소상공인 매장에서 디지털온누리상품권으로 3만 원 이상 결제하면 응모권을 받을 수 있는데요. '코리아 그랜드 페스티벌'과 연계해서 소비를 늘리고 지역상권을 살리기 위해 마련된 이벤트라고 합니다. 별도로 복권을 사는 게 아니라... 평소처럼 결제만 하면 추첨 기회가 생기는 구조라서 부담도 전혀 없습니다. 당첨금은 얼마나 될까요? 총 5,600명에게 17억 원 규모의 당첨금이 지급됩니다.등수인원당첨금1등10명3,000만 원2등40명200만 원3등850명100만 원4등4,700명10만 원 당첨금은 현금이 아닌 디지털온누리상품권으로 ..
요즘 배달앱을 켜면 갑자기 팝업이 뜨면서 "지금 15분 안에 주문하면 할인!" 이런 문구를 보신 적 있으시죠? 최근 배달의민족·쿠팡이츠·요기요 3사가 앱 접속 후 15분 안에 주문하면 할인해주는 서비스를 앞다퉈 내놓고 있습니다.이름도 제각각이라 헷갈리는데요... 오늘은 3사 서비스를 한 번에 정리해 보겠습니다. 배달의민족 '타임세일' 배민은 올해 4월 서울에서 BBQ, 처갓집, 버거킹 등 18개 프랜차이즈와 함께 타임세일을 처음 시작했습니다. 이후 5월에 인천·경기, 9월에는 부산·대구·대전·광주 등 광역시로 넓혔고, 바로 오늘(10월 29일)부터 전국으로 확대되었습니다. - 대상 고객 : 최근 3개월간 해당 가게에서 주문한 적이 없는 고객- 할인 방식 : 앱 접속 시 팝업으로 뜬 가게에서 15분 안에..
애플의 첫 폴더블 스마트폰, 아이폰 듀오(iPhone Duo)가 드디어 10월 23일 출시되었습니다. 그런데 출시 당일부터 내부 화면이 힌지를 따라 갈라졌다는 제보가 쏟아지기 시작했습니다. 해외 IT 커뮤니티에서는 이 사태를 벌써 '크랙게이트(Crackgate)'라고 부르고 있습니다. 과연 무슨 일이 있었는지, 원인은 무엇인지, 애플은 어떻게 대응했는지 정리해 보았습니다. 아이폰 듀오는 어떤 폰? 아이폰 듀오는 애플이 9월에 공개한 첫 폴더블 아이폰입니다. 펼치면 7.6인치 내부 화면이 나오는, 갤럭시 Z 폴드와 같은 책 형태의 폴더블이죠. 가격은 미국 1,999달러, 국내 출고가는 무려 329만원부터 시작합니다. 애플은 발표 당시 정밀하게 설계된 힌지와 내구성을 크게 강조했었는데... 바로 그 힌지 ..
미국 중간선거가 바로 다음 주, 11월 3일입니다.그런데 선거 결과가 나오기도 전에 트럼프 대통령이 아주 놀라운 '플랜 B'를 내놓았습니다.민주당이 의회를 가져가면... 모든 법안에 거부권을 행사하겠다는 겁니다. 정말 이래도 되는 걸까요? 판세는 이미 기울었다 먼저 선거 판세부터 살펴보겠습니다. - 네이트 실버(Nate Silver)의 예측 모델 민주당이 상원을 가져갈 확률 75%, 하원을 가져갈 확률은 무려 95%입니다. 다른 기관들도 방향은 같습니다. Decision Desk HQ는 하원 79%·상원 56%, 예측시장 칼시(Kalshi)는 하원 91%·상원 63%로 보고 있습니다. 숫자는 조금씩 다르지만, 결론은 하나입니다. 미국 유권자들이 트럼프 정부에 '옐로카드'를 꺼내 들 준비를 하고 있다는 ..
요즘 서점가에 이상한 손님이 나타났다고 합니다.분야도, 저자도, 출간 연도도 따지지 않고 "있는 책 전부 한 권씩 보내주세요"라고 주문하는 손님이죠. 처음엔 "웬 횡재냐" 싶었던 서점 주인들도 주문이 반복되자 고개를 갸웃하기 시작했습니다.그리고 지금은 이런 의심이 점점 커지고 있다고 하네요. "이거... AI 학습용으로 사 가는 거 아니야?" 전 세계 헌책방에 들어온 수상한 주문 1) 영국 – 일주일 치 판매량이 단 한 건의 주문으로 영국 노섬벌랜드에 있는 유명 헌책방 '바터 북스(Barter Books)'는 보통 일주일에 2,000~3,000권 정도를 판다고 합니다.그런데 최근 한 캐나다 업체의 주문 한 건이 그 일주일 치 판매량과 맞먹었다고 해요. 더 이상한 건 주문 내용입니다.보통 대량 주문은 스..
요즘 AI 에이전트에게 항공권 조회나 구독 관리 같은 일을 맡기는 분들 많으시죠?그런데 작업 중에 로그인 화면이 딱 나오면... "비밀번호를 채팅창에 그냥 붙여넣어도 되나?" 하고 망설이게 됩니다. 이 고민을 해결해 줄 서비스가 나왔습니다.1Password가 2026년 10월 22일 1Password for Agents를 공개했는데요. 이제 AI 에이전트에게 비밀번호를 알려주지 않고도 웹사이트 로그인을 맡길 수 있게 되었습니다. 1Password for Agents란? 개인용 AI 에이전트가 내 계정에 로그인해야 할 때, 비밀번호를 AI에게 넘기는 대신 1Password가 직접 로그인 창에 입력해 주는 플랫폼입니다. 핵심은 간단합니다. AI는 "로그인 성공/실패" 결과만 받고, 아이디·비밀번호·OTP ..
[도서 협찬] 골든래빗 출판사 요즘 쇼츠나 릴스를 넘기다 보면 "이거 진짜 찍은 거 맞아?" 싶은 영상들이 자주 보입니다.알고 보면 AI로 만든 영상인 경우가 많더라고요. 카메라가 인물 주위를 휙 돌아가고, 표정도 자연스럽고...불과 1~2년 전의 어색한 AI 영상과는 정말 차원이 다릅니다. 특히 요즘은...남들이 만든 유튜브 영상을 감상하면서 "나도 저런 영상 하나 만들어 볼 수 있을까?" 하는 생각을 해 보지만,막상 시작하려니... 소라가 좋다, 클링이 좋다, 베오가 좋다... 도구는 넘쳐나는데 어디서부터 손을 대야 할지 감이 오지 않더라고요. ㅠㅠ 그러던 중 골든래빗 출판사의 "이게 되네?" 시리즈에서 힉스필드 책이 나왔다는 소식을 듣고 바로 읽어보게 되었습니다. 책 기본 정보 제목 : 이게 되네..
요즘 뉴스에서 프랑스 시위 소식 많이 보셨죠? 불타는 시청, 약탈당한 상점, 최루탄 연기 가득한 파리 거리... 처음 보면 무슨 일인가 싶을 정도입니다.그런데 이 엄청난 사태의 시작이 고등학생들이었다는 사실, 알고 계셨나요? 시작은 "선생님이 없어요"였습니다 9월 중순, 파리 근교 크레테유의 한 고등학교에서 학생들이 학교 앞에 모였습니다. 요구는 정말 소박했어요. - 7개월째 프랑스어 선생님이 없다- 한 반에 35명이 넘는다- 임시 교실이 겨울엔 영하 5도, 여름엔 40도다- 대학 입시 시스템(Parcoursup) 스트레스가 너무 크다 이 이야기가 SNS를 타고 퍼지면서 전국 학교로 번졌습니다. 한때는 프랑스 고등학교 약 3분의 1이 봉쇄나 차질을 겪었다고 하니... 정말 어마어마한 규모죠. 고물가와..
요즘 AI 업계에서 가장 뜨거운 키워드는 단연 'AI 에이전트'입니다. 메타의 뮤즈(Muse), OpenAI의 닷츠(Dots), xAI의 그록(Grok), 인스팅트(Instinct) 같은 서비스들이 "식당 예약부터 항공권 구매, 신발 쇼핑까지 알아서 해드립니다!"라고 약속하고 있죠. 그런데 막상 써보니... 정작 일을 처리해야 할 웹사이트들이 문을 걸어 잠그기 시작했다고 합니다. 더버지(The Verge)가 10월 17일 이 문제를 정리한 기사를 내놓았는데요, 그 내용을 자세히 살펴보겠습니다. 어떤 사이트들이 막고 있을까? 최근 몇 주 사이 AI 에이전트 사용자들의 불만이 SNS에 쏟아졌습니다. 기업들이 직접 차단을 확인한 곳만 해도 꽤 됩니다. - 아마존 : 메타가 뮤즈를 출시한 지 약 12일 만인 ..
프랑스 AI 기업 미스트랄(Mistral)이 2026년 10월 15일, 새로운 모델을 공개했습니다. 이름은 Timestral(타임스트랄). 텍스트를 다루는 언어 모델이 아니라, 시계열(Time Series) 데이터를 예측하는 파운데이션 모델입니다. 미스트랄이 시계열 분야에 내놓은 첫 번째 모델 패밀리라고 하네요. 가장 큰 모델이 고작 2억 900만(209M) 파라미터인데... GIFT-Eval, TIME, fev-bench 등 시계열 분야 3대 공개 벤치마크에서 모두 1위를 차지했다고 합니다. 기존 최고 모델보다 파라미터는 3분의 2 수준인데도 말이죠. 왜 시계열 파운데이션 모델일까요? 시계열 데이터는 기업에서 가장 흔한 데이터 중 하나입니다. 공장 센서 값, 서버 모니터링 지표, 전력 사용량, 수요량..
